Neues Objekt anlegen
Unter „Objekte“ siehst du deine Objektkarten mit Titelbild, Preis, Stand des Verkaufsprozesses und Aufrufen. Ein neues Objekt legst du in sechs Abschnitten an; Pflicht sind nur Titel, Objektart und Kauf oder Miete. Ein Büro kann bis zu 500 Objekte führen.
Schritt 1: Grunddaten
Titel, Objektart, Kauf oder Miete (Pflicht), dazu Zustand und Kaufpreis bzw. Kaltmiete und Nebenkosten.
Schritt 2: Adresse
Straße und Hausnummer, PLZ, Ort und Stadtteil. Daraus ergänzt MaklerEngine Flurstück, Bodenrichtwert und die zuständigen Ämter.
Schritt 3: Details
Wohn- und Grundstücksfläche, Zimmer, Baujahr, Heizungsart und Energieträger – die Grundlage für Exposé, Landingpage und Portale.
Schritt 4: Marketing
Zielgruppe, Modernisierungsstand, Marketing-Highlights, Mikrolage und Ausstattung – diese Angaben helfen der KI bei Objekttexten und Exposé.
Schritt 5: Beschreibungen
Texte selbst schreiben oder später auf der Objektseite mit „Mit KI schreiben“ entwerfen lassen.
Schritt 6: Bilder & Dokumente
Erste Bilder und Unterlagen hochladen. Fehlendes ergänzt du jederzeit auf der Objektseite.
Amtsdaten aus der Adresse
Sobald das Objekt eine Adresse hat, ergänzt MaklerEngine beim Anlegen die Daten, für die du sonst bei Ämtern recherchierst:
- Flurstück und Kataster (ALKIS): Gemarkung, Flur, Flurstück, Fläche und Nutzung
- Bodenrichtwert (BORIS): Wert in €/m² mit Stichtag und Zone
- Zuständige Ämter: Grundbuch-, Kataster- und Bauamt mit Öffnungszeiten
- Liegenschaftskarte und Flurstücksgeometrie: als PDF im Geo-Werkzeug, dauerhaft beim Objekt abgelegt
Die Objektseite
Oben stehen Status (Entwurf, Veröffentlicht, Reserviert, Verkauft, Vermietet, Inaktiv), die Knöpfe „Exposé (PDF)“ und „Vorschau“ bzw. „Zur Objektseite“ sowie Löschen. Darunter folgen Titelbild, Objektdetails und Preise und diese aufklappbaren Bereiche:
| Bereich | Was du dort machst |
|---|---|
| Beschreibung | Titel und Texte bearbeiten, „Mit KI schreiben“, Textverlauf und Portal-Versionen für ImmoScout24 und Immowelt |
| Lage & Adresse | Adresse mit Schalter „Adresse öffentlich“, Karte, Katasterdaten, Bodenrichtwert, Grundbuchamt, KI-Lageanalyse, Geo-Werkzeug |
| Energie | Energieausweis mit Pflichtangaben nach GModG (früher GEG), Heizungsart, Energieträger, Ausstellungsjahr |
| Ausstattung & Merkmale | 53 Merkmale in fünf Gruppen per Klick, dazu freie Ausstattung |
| Bilder | Bis zu 60 Bilder, Kategorien, Titelbild, KI-Bildbearbeitung |
| Dokumente | Unterlagen in vier Kategorien, „Vom Eigentümer anfordern“, Prüf-Warteschlange |
Die Seitenleiste
Rechts neben den Bereichen hast du alles, was das Objekt im Alltag braucht:
- Verkaufsprozess: Phase, Fortschritt und offene Pflichtschritte; öffnet den Ablauf als Panel (Anleitung)
- Leads: Anfragen, nächster Termin und Kontakte, deren Suchprofil zum Objekt passt – auch bei Entwürfen
- Exposé-Vollständigkeit mit Tipps, was noch fehlt
- Provisionsrechner mit dem Standard-Satz aus deinem Büroprofil
- QR-Codes und Wallet-Pass, Online-Besichtigung, Links (Unterlagen teilen, anfordern, unterschreiben lassen)
- Aufrufe der Landingpage der letzten 30 Tage und Makler Assist
Dazu kommen die Karte „Portale“ für die Übertragung per OpenImmo und die Objekt-Analytics mit Aufrufen, Herkunft und Trichter.
Veröffentlichen
Über „Veröffentlichen“ auf der Objektseite stellst du die Landingpage online; im selben Dialog erzeugst du den Wallet-Pass und – wenn Auto-Post an ist – den Social-Media-Beitrag. Wie viele Objekte gleichzeitig veröffentlicht sein können, hängt vom Tarif ab: 12 in Professional, 50 in Performance und 20 mehr je weiterem Nutzer.
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FAQ
Häufige Fragen
Welche Angaben brauche ich mindestens, um ein Objekt anzulegen?
Titel, Objektart und Kauf oder Miete. Alles Weitere ergänzt du später. Zum Veröffentlichen auf Portalen prüft MaklerEngine zusätzlich die Pflichtangaben des Portals.
Ermittelt MaklerEngine Flurstück und Bodenrichtwert automatisch?
Ja. Aus der Adresse ergänzt MaklerEngine beim Anlegen Flurstück und Katasterdaten (ALKIS), den Bodenrichtwert (BORIS) und das zuständige Grundbuch-, Kataster- und Bauamt mit Öffnungszeiten.
Wie viele Objekte kann ich anlegen?
Bis zu 500 Objekte je Büro. Die Tarifgrenze gilt nur für veröffentlichte Objekte: 12 in Professional, 50 in Performance plus 20 je weiterem Nutzer.
Kann ich die Landingpage vor dem Veröffentlichen ansehen?
Ja. „Vorschau“ auf der Objektseite zeigt die echte Seite auch für unveröffentlichte Objekte; Formulare senden dort nichts.