Objekt anlegen
Erfasse deine Immobilien mit allen relevanten Daten. Je vollständiger die Angaben, desto besser werden die KI-generierten Exposes und desto professioneller wirkt deine Landing Page.
Objekterfassung im Überblick
MaklerEngine unterteilt die Objektdaten in 8 Kategorien. Du musst nicht alles auf einmal ausfüllen - speichere zwischendurch und ergänze fehlende Angaben später. Der Vollständigkeits-Score zeigt dir jederzeit, wie gut dein Objekt aufbereitet ist.
Basisdaten
Die Basisdaten sind das Fundament deines Objekts. Hier erfasst du die wichtigsten Eckdaten, die für jede Immobilie benötigt werden. Diese Informationen werden prominent auf der Landing Page und im Expose angezeigt.
- Adresse: Straße, Hausnummer, PLZ, Stadt - wird für die Kartenansicht und Standortanalyse verwendet
- Objekttyp: Wohnung, Haus, Gewerbe, Grundstück oder Sonstiges
- Vermarktungsart: Verkauf oder Vermietung
- Zimmeranzahl: Gesamtanzahl der Zimmer (ohne Küche/Bad)
- Wohnfläche: Fläche in Quadratmetern
- Preis: Kaufpreis oder monatliche Kaltmiete
Beschreibung
Die Objektbeschreibung ist das Herzstück deines Exposes. Du kannst den Text selbst verfassen oder von MaklerGPT generieren lassen. Die KI berücksichtigt dabei alle eingetragenen Objektdaten und erstellt einen professionellen, ansprechenden Text.
- Freitext: Schreibe deine Beschreibung manuell im Texteditor
- KI-generiert: Lass MaklerGPT einen professionellen Text erstellen
- Kombination: Generiere einen Entwurf und passe ihn manuell an
Standort
Der Standort wird automatisch anhand der eingegebenen Adresse auf einer Karte dargestellt. Zusätzlich kannst du per KI-Standortanalyse detaillierte Umgebungsinformationen generieren lassen - inklusive Infrastruktur, Verkehrsanbindung und Naherholung.
- Interaktive Kartenansicht mit Standort-Pin
- KI-generierte Umgebungsbeschreibung mit Infrastrukturdetails
- Informationen zu Schulen, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten und mehr
Details
In diesem Bereich erfasst du weitere objektspezifische Informationen, die dein Angebot abrunden und Interessenten eine fundierte Entscheidungsgrundlage bieten.
- Baujahr: Wann wurde das Objekt errichtet
- Zustand: Erstbezug, neuwertig, gepflegt, renovierungsbedürftig
- Etage: In welchem Stockwerk befindet sich die Immobilie
- Stellplätze: Garage, Tiefgarage, Stellplatz
- Grundstücksfläche: Bei Häusern und Grundstücken relevant
Ausstattung
Beschreibe die Ausstattungsmerkmale des Objekts. Diese Informationen helfen Interessenten, sich ein genaues Bild von der Immobilie zu machen, und verbessern die Qualität des KI-generierten Exposes erheblich.
- Heizungsart (Gas, Öl, Fernwärme, Wärmepumpe, etc.)
- Bodenbeläge (Parkett, Fliesen, Laminat, Teppich)
- Badausstattung (Badewanne, Dusche, Gaeste-WC)
- Küche (Einbauküche, offen, separat)
- Balkon, Terrasse, Garten, Aufzug, Keller
Energieausweis
Der Energieausweis ist bei der Vermarktung von Immobilien gesetzlich vorgeschrieben. Trage die relevanten Daten ein, damit diese korrekt auf der Landing Page und im Expose angezeigt werden.
- Art des Energieausweises (Bedarfs- oder Verbrauchsausweis)
- Energiekennwert in kWh/(m2a)
- Energieeffizienzklasse (A+ bis H)
- Wesentlicher Energieträger
Bilder & Dokumente
Lade Fotos deines Objekts hoch und ordne relevante Dokumente zu. Bilder werden automatisch in verschiedene Größen optimiert. Detaillierte Informationen zum Bildupload und zur Dokumentenverwaltung findest du in den folgenden Kapiteln.
Vollständigkeits-Score
Der Vollständigkeits-Score bewertet, wie gut dein Objekt aufbereitet ist. Er basiert auf 8 Kategorien (Basisdaten, Beschreibung, Standort, Details, Ausstattung, Energieausweis, Bilder, Dokumente) und ergibt einen Wert zwischen 0% und 100%. Ein hoher Score bedeutet bessere KI-Ergebnisse und professionellere Landing Pages.
Tipp: Strebe 80% oder mehr an
Objekte mit einem Score über 80% erzielen deutlich bessere Ergebnisse bei der KI-Expose-Generierung und wirken professioneller auf Interessenten. Der Score zeigt dir genau, welche Bereiche noch verbessert werden können.
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