- Portale
- ImmoScout24 (OpenImmo-Import), Immowelt, Kleinanzeigen (gewerblich)
- Format
- OpenImmo 1.2.7, ein Objekt je Übertragung
- Verbindung
- FTP oder FTPS mit Zielordner; für andere Portale eine OpenImmo-Datei zum Herunterladen
- Tarif
- Professional und Performance
Schritt 1: Portal-Zugänge hinterlegen
Unter Einstellungen → Portale trägst du je Portal die OpenImmo-Zugangsdaten ein, die du vom Portal bekommst: Host, Port, Benutzer, Passwort, Zielordner und Verschlüsselung; dazu den Schalter „aktiv“. „Verbindung prüfen“ meldet, ob die Anmeldung klappt und der Zielordner erreichbar ist.
Schritt 2: Objekt übertragen
Schritt 1: Karte „Portale“ öffnen
Öffne das Objekt. Die Karte „Portale“ zeigt je Portal den Stand: online, zurückgezogen oder Fehler mit Text und Zeitpunkt.
Schritt 2: Fehlende Angaben ergänzen
Fehlen Pflichtangaben, stehen sie in der Karte und sperren den Export. Ergänze sie am Objekt.
Schritt 3: Übertragen
Klicke beim gewünschten Portal „Übertragen“. MaklerEngine erzeugt das OpenImmo-Paket und lädt es per FTP/FTPS hoch.
Schritt 4: Stand prüfen
Nach der Übertragung zeigt die Karte „online“ mit Zeitpunkt, bei Problemen den Fehlertext des Auftrags.
Pflichtangaben, die MaklerEngine vorher prüft
- PLZ und Ort
- Preis
- Wohnfläche und Zimmer (bei Wohnobjekten)
- Grundstücksfläche
- Energieausweis nach GModG (früher GEG)
- Beschreibung
- Mindestens ein Bild
Fehlt eine Angabe, steht sie in der Karte „Portale“, und der Export ist gesperrt, bis sie ergänzt ist.
Was übertragen wird
Objektart und Unterart, Nutzungs- und Vermarktungsart, Adresse (genau nur mit „Adresse freigeben“), Koordinaten, Kontaktperson aus dem Büroprofil, Preise mit Provision und Nebenkosten, Flächen, Ausstattung aus den Merkmalen, Zustand, Energieausweis und Verkaufsstatus. Als Texte gehen die KI-Portaltexte des jeweiligen Portals mit, sonst die Beschreibungen. Bilder werden auf 1.600 px verkleinert, mit Titelbild und Grundrissen.
Die Übertragung läuft im Hintergrund; Netzfehler wiederholt MaklerEngine bis zu dreimal. Je Objekt siehst du den Verlauf der Aufträge.
Aktualisieren und zurückziehen
- Aktualisieren schickt den aktuellen Stand nach Änderungen erneut ans Portal.
- Zurückziehen nimmt die Anzeige vom Portal (OpenImmo-Aktion DELETE), etwa nach dem Verkauf.
- OpenImmo-Datei erstellen lädt ein ZIP mit XML und Bildern herunter – für Portale ohne FTP-Zugang.
Anfragen aus den Portalen landen über dein Eingangspostfach automatisch als Kontakt und Anfrage im CRM.
FAQ
Häufige Fragen
Wie übertrage ich Immobilien automatisch an ImmoScout24?
Du hinterlegst unter Einstellungen → Portale den OpenImmo-Zugang von ImmoScout24 (FTP/FTPS) und klickst am Objekt in der Karte „Portale“ auf „Übertragen“. Vorher prüft MaklerEngine die Pflichtangaben.
Welche Immobilienportale unterstützt MaklerEngine?
ImmoScout24, Immowelt und Kleinanzeigen (gewerblich) direkt per FTP/FTPS. Für weitere Portale erstellst du eine OpenImmo-Datei (ZIP mit XML und Bildern) zum Herunterladen.
Was ist OpenImmo?
OpenImmo ist der Standard für den Austausch von Immobiliendaten zwischen Maklersoftware und Portalen. MaklerEngine nutzt Version 1.2.7 für Export und Import.
Kostet die Portal-Übertragung KI-Credits?
Nein. Credits fallen nur an, wenn du die Portaltexte vorher mit KI schreiben lässt (3 Credits je Portal).